Ai nên thay đổi quầy nếu chúng nằm trên bến?

Thay thế công tơ điện nên được thực hiện thường xuyên. Nhưng khi thời hạn đến gần, chủ sở hữu thường thấy mình chưa sẵn sàng cho thủ tục này. Điều này đặc biệt đúng với cư dân của những ngôi nhà có mét không nằm trong căn hộ. Trong trường hợp này, câu hỏi được đặt ra - ai sẽ thay thế quầy trên bến. Các bên, dựa trên pháp luật, giải thích nó khác nhau. Tất nhiên, cố gắng chuyển đổi thư pháp luật có lợi cho họ. Câu trả lời đúng duy nhất là việc thay thế được thực hiện bởi công ty quản lý. Nhưng làm thế nào để chứng minh điều đó?

Lý do thay thế

Trước hết, chúng tôi thiết lập các lý do mà nhu cầu thay thế bộ đếm có thể được liên kết.

1. Hết hạn truy cập. Thời hạn được thiết lập bởi nhà sản xuất và phải được chỉ định trên hộp. Trung bình, nó dao động từ hai mươi lăm đến ba mươi hai năm. Ngoài ra, bạn nên biết về một hiện tượng như "khoảng thời gian kiểm tra". Đây là tần suất xác minh, được chỉ định trong hộ chiếu công cụ. Cô ấy sáu đến mười sáu tuổi.
2. Một thời gian sau khi cài đặt đồng hồ, kiểm tra là cần thiết. Nếu bạn không thực hiện trong vòng hai năm sau thời hạn, thiết bị cũng sẽ phải được thay thế.
3. Làm hỏng quầy. Nếu sự cố xuất hiện mà không có bất kỳ sự can thiệp nào và điều này xảy ra trong thời gian bảo hành, nhà sản xuất sẽ phải trả tiền cho việc thay thế hoặc sửa chữa thiết bị.
4. Một lý do khác cho sự thay thế là sự không tuân thủ của thiết bị với các yêu cầu được thiết lập. Năm 2012, Chính phủ Liên bang Nga đã thông qua nghị quyết thiết lập một yêu cầu mới đối với các thiết bị ghi lại điện. Theo quyết định này, lớp chính xác của họ phải có ít nhất 2,5. Trên các thiết bị cũ hơn, con số này có thể dưới hai. Đúng, bạn không thể vội vàng thay thế. Luật pháp cho phép bạn chờ đợi cho đến khi kết thúc nhiệm kỳ.
5. Kế hoạch cập nhật các thiết bị đo sáng. Thủ tục này được thực hiện theo sáng kiến ​​của công ty bán năng lượng, vì vậy trong trường hợp này không có câu hỏi ai chịu trách nhiệm thực hiện.

Mẹo

Nếu bạn không có hộ chiếu cho quầy, thì bạn có thể tìm ra thời gian làm việc của nó theo cách khác. Nó được chỉ định trên bảng điều khiển dưới kính.

Khung pháp lý

Trước khi nói về những người cần thay đổi bộ đếm, chúng tôi xác định phạm vi của các tài liệu quy định chi phối vấn đề này.

1. Bộ luật dân sự. Cụ thể, đoạn 2 của Điều 543. Nó nói rằng nghĩa vụ đảm bảo hoạt động của các thiết bị ghi lại điện, đối với công dân sử dụng năng lượng cho nhu cầu trong nước, do công ty bán năng lượng chịu.
2. Nghị quyết của Chính phủ Liên bang Nga ngày 04.05.2012 N 442 Về chức năng của thị trường bán lẻ năng lượng điện, hạn chế toàn bộ và (hoặc) một phần chế độ tiêu thụ năng lượng điện. Đạo luật pháp lý quy định này thiết lập các yêu cầu cơ bản xác định các đặc tính của thiết bị đo sáng.
3. Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga ngày 13 tháng 8 năm 2006 N 491 (sửa đổi vào ngày 27 tháng 2 năm 2017) Sau khi phê duyệt Quy tắc bảo trì tài sản chung trong tòa nhà chung cư và quy tắc thay đổi mức phí bảo trì tòa nhà trong trường hợp dịch vụ và quản lý, bảo trì và sửa chữa tài sản chung trong tòa nhà chung cư không đủ chất lượng và (hoặc) bị gián đoạn vượt quá thời gian thành lập .

Tài sản chung của ngôi nhà

Tài liệu cuối cùng giải thích những gì được bao gồm trong tài sản chung của ngôi nhà. Theo đoạn 7, nó bao gồm một hệ thống cung cấp điện trong nhà. Nó bao gồm:

• thiết bị bảo vệ, kiểm soát và quản lý;
• thiết bị liên lạc nội bộ;
• hệ thống chữa cháy;
• bảo vệ sàn và tủ;
• lắp đặt điện của hệ thống khử khói;
• thang máy, cả vận chuyển hàng hóa và hành khách;
• tập thể (nhà chung) thiết bị đo năng lượng điện;
• mạng (cáp) từ biên giới bên ngoài đến đồng hồ đo năng lượng điện cá nhân, chung (chung cư);
• thiết bị điện khác nằm trên các mạng này.

Ai thay thế?

Câu hỏi làm thế nào để hiểu quy định của pháp luật đang gây tranh cãi.

Các công ty quản lý thường từ chối công nhận các đồng hồ bên ngoài căn hộ là tài sản chung. Theo họ, tiêu chí xác định là thiết bị phục vụ bao nhiêu phòng. Từ quan điểm này, chúng chỉ bao gồm các thiết bị gia dụng phục vụ nhiều hơn một căn hộ là tài sản chung. Và vị trí của họ không quan trọng, ngay cả khi quầy này đang hạ cánh. Do đó, công ty cung cấp năng lượng chuyển giao trách nhiệm thay thế đồng hồ với chính cư dân. Việc thanh toán các thủ tục, theo ý kiến ​​của họ, cũng nên được thực hiện bởi các chủ sở hữu của các căn hộ.

Luật sư tin rằng vị trí của thiết bị là quan trọng hàng đầu. Theo lý thuyết này, quầy, khi nó nằm trên bến, không thể được quy cho tài sản của chủ sở hữu căn hộ. Ông được bao gồm trong khối tài sản nhà chung.

Nếu trên cơ sở luật pháp, bạn có thể thuyết phục công ty quản lý rằng bạn đúng, thì điều đó không có nghĩa là lo lắng về việc duy trì các thiết bị đo sáng có thể được chuyển sang vai của cô ấy. Tiếp theo, bạn cần xem hợp đồng ký kết với công ty. Chính anh ta là người quyết định những gì công việc được thực hiện trong từng tình huống cụ thể. Nó cũng cho biết liệu việc thay thế sẽ được thực hiện bằng chi phí cho các khoản phí được tính hay đối với việc này, bạn cần phải thu thêm tiền từ các chủ sở hữu. Quyết định về thủ tục thu thập được thực hiện bởi chính cư dân.

Nếu căn hộ không được tư nhân hóa

Nếu căn hộ không nằm trong tài sản của bạn, vì bạn không tư nhân hóa nó, thì trong trường hợp này không nên có bất kỳ tranh chấp nào. Và khi không thể chứng minh thiết bị đo sáng thuộc về tài sản chung, bạn không chịu trách nhiệm thay thế đồng hồ điện cũ bằng đồng hồ mới. Tuy nhiên, đô thị có cơ hội để trốn tránh mối quan tâm này, bởi vì luật pháp không thiết lập một nghĩa vụ để thực hiện nó. Trong trường hợp này, người thuê sẽ phải tự xử lý việc cập nhật thiết bị.

Thanh toán được thực hiện như thế nào?

Như đã đề cập ở trên, để tìm ra ai trả tiền thay thế đồng hồ điện ở lối vào, bạn cần nghiên cứu hợp đồng được ký kết giữa người dân và công ty quản lý. Trừ khi được quy định trong đó, các công việc như vậy liên quan đến nhu cầu chung của hộ gia đình. Đây là cùng một dòng trong biên lai cho việc thanh toán tiền điện, gây ra tranh chấp thường xuyên và sự bất mãn của cư dân.

Nếu hợp đồng nêu rõ rằng đồng hồ được đặt trên trang web, và do đó không liên quan đến tài sản của người thuê, thì công ty quản lý không thể chuyển nghĩa vụ thanh toán cho công việc liên quan đến việc thay thế đồng hồ.

Thủ tục

Khi đến thời điểm để thay thế, liên hệ với bộ phận đăng ký của công ty quản lý. Ở đó họ sẽ giải thích chi tiết những dữ liệu nào sẽ được cung cấp cho tổ chức. Các hành động tiếp theo cần thiết để thay thế đồng hồ điện bằng một cái mới hoặc sửa chữa cái cũ được thực hiện bởi công ty quản lý. Chính cô là người có liên quan đến việc bán năng lượng và họ phải tiến hành thay thế.

Trong quá trình cài đặt thiết bị, phải kiểm tra tính đúng đắn của quy trình. Các chuyên gia phải xác minh rằng đồng hồ đang hoạt động tốt. Sau đó, nhân viên bảo vệ anh ta bằng một con dấu chì. Các biện pháp như vậy là cần thiết để bảo vệ thiết bị khỏi những cư dân vô đạo đức. Trước đây, họ thường tự mở thiết bị để lừa công ty và trả ít hơn cho các dịch vụ họ nhận được. Chỉ đại diện của nguồn cung cấp năng lượng mới có quyền loại bỏ bảo vệ này khi họ kiểm tra hoặc thay đổi đồng hồ.

Tất nhiên, một con dấu không đảm bảo 100% bảo vệ chống hack. Những người không được phép có quyền truy cập vào hiên nhà có thể làm hỏng thiết bị được đặt bên ngoài căn hộ. Nếu sự cố được tìm thấy, liên hệ ngay với công ty quản lý để thay thế hoặc sửa chữa. Nếu không, ở lần kiểm tra tiếp theo, bạn có thể bị buộc tội hack. Và điều này đầy hậu quả tiêu cực.

Nếu công ty từ chối làm việc

Thật không may, công ty quản lý không phải lúc nào cũng sẵn sàng tham gia vào công việc cập nhật các thiết bị đo sáng. Họ thậm chí đi cho một số thủ thuật. Từ hợp đồng được ký kết giữa công ty và người dân, điều khoản cho biết ai thay đổi đồng hồ chỉ đơn giản là bị xóa. Chủ sở hữu căn hộ có thể ra tòa, nhưng để chứng minh điều gì đó sau khi hợp đồng đã được ký kết là gần như không thể. Trong trường hợp này, việc thay thế sẽ phải được thực hiện một mình. Để làm điều này, trải qua một số giai đoạn.

1. Liên hệ với một công ty phân phối năng lượng. Họ sẽ giải thích cho bạn chính xác loại máy đo nào và đặc điểm của chúng có thể chấp nhận được. Các công ty chỉ có các bài đọc của các công cụ đáp ứng các tiêu chuẩn mới.
2. Mua quầy tự mua.
3. Liên hệ bán hàng năng lượng một lần nữa. Anh ta sẽ kiểm tra sự phù hợp và khả năng phục vụ của đồng hồ, và cũng ghi lại nó.
4. Mời một chuyên gia sẽ cài đặt thiết bị và đóng dấu. Bạn có thể gửi yêu cầu cho tổ chức trên và họ sẽ cung cấp dịch vụ của nhân viên của họ.
5. Các chủ sở hữu cũng được phép cài đặt quầy. Để làm điều này, liên hệ với nhà cung cấp điện của bạn và trả phí nhà nước. Trong mọi trường hợp, làm đầy nên được thực hiện bởi một chuyên gia.

Từ chối thay thế

Các thiết bị phải được thay đổi tại thời điểm được chỉ định. Nhưng việc từ chối các thủ tục không đòi hỏi trách nhiệm pháp lý. Đúng, đồng hồ năng lượng không chấp nhận số đọc của đồng hồ, thời gian hoạt động đã hết hạn. Do đó, bạn sẽ phải trả tiền cho dịch vụ theo tiêu chuẩn, như trước khi có sự xuất hiện của các thiết bị đo sáng. Và điều này là ít lợi nhuận hơn nhiều.