Ki változtassa meg a számlálókat, ha a parton vannak?

Az árammérők cseréjét rendszeresen kell elvégezni. A határidő közeledtével azonban a tulajdonosok gyakran nem állnak készen erre az eljárásra. Ez különösen igaz azoknak a házaknak a lakosaira, amelyek mérőszáma nem a lakásban található. Ebben az esetben felmerül a kérdés - ki cseréli a pultot a leszálláskor. A felek a jogszabályokra támaszkodva eltérően értelmezik azokat. Természetesen megpróbáljuk átalakítani a törvény betűit a saját javukra. Az egyetlen helyes válasz az, hogy a cserét az alapkezelő társaság végzi. De hogyan lehet ezt bizonyítani?

A csere okai

Mindenekelőtt meghatározzuk azokat az okokat, amelyekhez a számláló cseréjének szükségessége kapcsolódhat.

1. A pult lejárata. A határidőt a gyártó határozza meg, és ezt fel kell tüntetni a dobozon. Átlagosan huszonöt és harminchárom évig terjed. Ezenkívül tisztában kell lennie egy olyan jelenséggel, mint az "ellenőrzések közötti intervallum". Ez az ellenőrzés gyakorisága, amelyet a műszerlevélben megjelölnek. Hat-tizenhat éves.
2. A mérő felszerelése után egy ideig ellenőrzést kell végezni. Ha a határidőt követő két éven belül nem hajtja végre, akkor az eszközt is ki kell cserélni.
3. A pult sérülése. Ha a hiba bármilyen beavatkozás nélkül jelentkezett, és ez a jótállási időszak alatt történt, a gyártónak fizetnie kell az eszköz cseréjéért vagy javításáért.
4. A csere másik oka az, hogy az eszköz nem felel meg a megállapított követelményeknek. Az Orosz Föderáció kormánya 2012-ben határozatot fogadott el, amely új követelményt vezet be az elektromos áramot felvevő készülékekre. E határozatnak megfelelően pontossági osztályuknak legalább 2,5-nek kell lennie. Régebbi készülékeken ez a szám kettő alatt lehet. Igaz, nem tud sietett cserélni. A törvény lehetővé teszi, hogy megvárja a ciklus végét.
5. A mérőkészülékek tervezett frissítése. Ezt az eljárást az energiaértékesítő vállalat kezdeményezésére hajtják végre, így ebben az esetben nem kérdés, hogy ki felelős annak végrehajtásáért.

tanács

Ha nincs útlevele a pulthoz, akkor más módon megtudhatja a munka időtartamát. Ezt az üveglap alatti táblán jelzi.

Szabályozási keret

Mielőtt azokról beszélnénk, akiknek meg kell változtatni a számlálót, meghatározzuk a kérdést szabályozó szabályozási dokumentumok sorozatát.

1. Polgári Törvénykönyv. Nevezetesen az 543. cikk (2) bekezdése. Azt mondja, hogy a villamos energiát felvevő készülékek működésének biztosítását azon lakosság számára, akik háztartási célokra fogyasztanak energiát, az energiaértékesítő társaság viseli.
2. Az Orosz Föderáció kormányának 2012. május 4-i határozata N 442 "Az elektromos energia kiskereskedelmi piacának működéséről, az elektromos energia fogyasztási rendszerének teljes és (vagy) részleges korlátozásáról." Ez a szabályozási jogi aktus meghatározza azokat az alapvető követelményeket, amelyek meghatározzák a mérőkészülékek jellemzőit.
3. Az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 13-i rendelete N 491 (2017. február 27-én módosítva) „A lakóépületben a közös tulajdon karbantartására vonatkozó szabályok, valamint a lakóépületek karbantartásának díjainak összegének megváltoztatására vonatkozó szabályok szolgáltatásnyújtás, valamint a nem megfelelő minőségű és a megállapított időtartamot meghaladó (vagy) megszakításoktól mentes lakásokban lévő ingatlanok közös tulajdonának kezelése, karbantartása és javítása tekintetében” .

A ház közös tulajdonát képezi

Az utolsó dokumentum elmagyarázza, hogy mi szerepel a ház közös tulajdonában. A (7) bekezdés szerint magában foglalja a házon belüli áramellátó rendszert. Ez magában foglalja:

• védő, irányító és kezelő berendezések;
• kaputelefonok;
• tűzoltó rendszer;
• padlóvédők és szekrények;
• füst eltávolító rendszerek villamos szerelése;
• felvonók, teher- és személyszállításra egyaránt;
• kollektív (közös ház) villamosenergia-mérő készülékek;
• hálózatok (kábelek) a külső határtól az egyedi, közös (lakás) mérőkhöz;
• az ezeken a hálózatokon elhelyezkedő egyéb elektromos berendezések.

Ki cseréli ki?

A kérdés, hogy miként lehet megérteni a törvény rendelkezését, ellentmondásos.

Az alapkezelő társaságok gyakran megtagadják a lakáson kívüli fogyasztásmérők köztulajdonként történő elismerését. Véleményük szerint a meghatározó kritérium az, hogy hány szobát szolgál az eszköz. Ebből a szempontból csak háztartási készülékeket foglalnak magukban, amelyek egynél több lakást szolgálnak fel házként. És a helyük nem számít, még akkor is, ha ez a számláló a leszállásnál van. Ezért az energiaellátó társaság maguk a lakosok viseli a mérő cseréjének felelősségét. Az eljárás fizetését véleményük szerint a lakások tulajdonosainak is meg kell fizetniük.

Az ügyvédek úgy vélik, hogy a felszerelés helye kiemelkedő jelentőségű. Ezen elmélet szerint a számláló, amikor a parton található, nem tulajdonítható a lakástulajdonosok tulajdonának. A ház köztulajdonában van.

Ha jogszabályok alapján sikerült meggyőznie az alapkezelő társaságot, hogy igaza van, akkor ez nem jelenti azt, hogy a mérőkészülékek karbantartásával kapcsolatos aggodalmak a vállára válhatnak. Ezután meg kell tekintenie a társasággal kötött szerződést. Ő határozza meg, hogy milyen munkát végeznek az egyes helyzetekben. Azt is jelzi, hogy a csere a felszámított díjak rovására történik-e, vagy ehhez további pénzt kell gyűjtenie a tulajdonosoktól. A beszedési eljárásról a lakosság dönt.

Ha a lakást nem privatizálták

Ha a lakás nem az Ön tulajdonában van, mivel nem privatizálta, akkor ebben az esetben nem lehet vita. És amikor nem lehetett igazolni, hogy a mérőkészülék közös tulajdonba tartozik, akkor nem felelős a régi villamosenergia-fogyasztásmérő kicseréléséről. Az önkormányzatnak azonban lehetősége van megkerülni ezt az aggodalmat, mivel a törvény nem ír elő kötelezettséget annak végrehajtására. Ebben az esetben a bérlőnek saját magának kell frissítenie a készüléket.

Hogyan történik a fizetés?

Mint fentebb említettük, annak érdekében, hogy megtudja, ki fizeti a bejáratánál található villamos fogyasztásmérő cseréjét, meg kell tanulmányoznia a lakók és az alapkezelő társaság között megkötött szerződést. Eltérő rendelkezés hiányában ezek a művek a háztartás általános szükségleteire vonatkoznak. Ugyanez a sor a villamosenergia-fizetési nyugtán, amely gyakori vitákat és elégedetlenséget okoz a lakosok számára.

Ha a szerződés egyértelműen kimondja, hogy a fogyasztásmérő a telephelyen található, és ezért nem vonatkozik a bérlők vagyonára, akkor az alapkezelő társaságnak nincs lehetősége arra, hogy átalakítsa a fogyasztásmérő cseréjéhez kapcsolódó munka fizetési kötelezettségét.

eljárás

Amikor eljön a csere ideje, vegye fel a kapcsolatot az alapkezelő társaság előfizetési részlegével. Itt részletesen elmagyarázzák, milyen adatokat kell szolgáltatni a szervezetnek. A villamosenergia-fogyasztásmérő cseréjéhez vagy a régi megjavításához szükséges további intézkedéseket az alapkezelő társaság végzi. Ő az, aki társul az energiaértékesítéshez, és a csere már elvégezhető.

Az eszköz telepítése során ellenőrizni kell az eljárás helyességét. A szakembereknek ellenőrizniük kell, hogy a fogyasztásmérő jó állapotban van-e. Ezt követően az alkalmazottak ólomzárral védik. Az ilyen intézkedésekre szükség van az eszköz védelmére a gátlástalan lakosoktól. Korábban gyakran maguk nyitották meg az eszközt, hogy becsapják a céget, és kevesebbet fizetjenek a kapott szolgáltatásokért. Csak az energiaellátás képviselőinek joga van eltávolítani ezt a védelmet, amikor ellenőrzik vagy cserélik a mérőt.

A pecsét természetesen nem garantálja a feltörés elleni védelem 100% -át. A tornácra belépő illetéktelen személyek elronthatják a lakáson kívül található készüléket. Ha meghibásodást észlel, azonnal lépjen kapcsolatba az alapkezelő társasággal csere vagy javítás céljából. Ellenkező esetben a következő ellenőrzésen meg lehet vádolni a hackelésről. És ez negatív következményekkel teli.

Ha a cég megtagadta a munkát

Sajnos az alapkezelő társaság nem mindig készen áll a mérőkészülékek frissítésére. Még trükköket keresnek. A társaság és a lakosok között megkötött szerződésből egyszerűen törlik azt a kikötést, amely szerint a mérő megváltoztatja. Az apartmantulajdonosok bírósághoz fordulhatnak, de a szerződés megkötését követően szinte lehetetlen bizonyítani valamit. Ebben az esetben a cserét egyedül kell elvégezni. Ehhez lépjen át több szakaszon.

1. Vegye fel a kapcsolatot egy energiaelosztó céggel. Pontosan elmagyarázzák neked, hogy milyen típusú mérők és jellemzőik elfogadhatók. A vállalatok csak az új szabványoknak megfelelő műszereket vesznek le.
2. Vásárolja magát a számlálót.
3. Vegye fel újra az energiaértékesítést. Ellenőrzi a mérőkészülék megfelelőségét és használhatóságát, és rögzíti azt.
4. Hívjon szakembert, aki telepíti az eszközt és a lezárást. Kérést küldhet a fenti szervezetnek, és felajánlja az alkalmazottak szolgáltatásait.
5. A tulajdonosok is felszerelhetik a számlálót. Ehhez vegye fel a kapcsolatot a villamosenergia-szolgáltatóval és fizessen az állami díjat. A feltöltést minden esetben szakember végezheti el.

A helyettesítés megtagadása

Az eszközöket a megadott időpontban ki kell cserélni. Az eljárás megtagadása azonban nem von maga után jogi felelősséget. Igaz, hogy az energiafogyasztásmérő nem fogadja el a mérő leolvasásait, amelyek üzemideje lejárt. Ezért a szolgáltatásért a szabványoknak megfelelően kell fizetnie, mint ahogy a mérőkészülékek megjelenése előtt volt. És ez sokkal kevésbé jövedelmező.